Tập đoàn Newrez US sẽ phê duyệt khoản vay bằng tiền điện tử

Chính sách mới hoạt động như thế nào

Sự thay đổi chính sách, được các giám đốc điều hành của Newrez xác nhận trong các tuyên bố với Bloomberg và HousingWire vào ngày 16 tháng 1 năm 2026, đánh dấu lần đầu tiên một công ty cho vay thế chấp nhà ở lớn của Hoa Kỳ chính thức đưa tài sản tiền điện tử vào các hướng dẫn thẩm định của mình.

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 2 năm 2026, người vay đủ điều kiện sẽ có thể sử dụng số tiền điện tử đã được xác minh (chủ yếu là Bitcoin, Ethereum và các stablecoin chính) để chứng minh dự trữ thanh khoản và sức mạnh tài chính tổng thể khi đăng ký vay thế chấp thông thường, FHA, VA và USDA. Newrez sẽ cho phép tài sản tiền điện tử được tính vào:

• Yêu cầu dự trữ — Thông thường từ 2 đến 6 tháng trả góp thế chấp, tùy thuộc vào loại khoản vay và hồ sơ người vay.

• Tài sản đủ điều kiện bổ sung — Để chứng minh sự ổn định tài chính tổng thể, đặc biệt đối với người vay tự kinh doanh hoặc những người có nguồn thu nhập không truyền thống.

• Chứng minh nguồn tiền đặt cọc — Trong một số trường hợp hạn chế, tiền thu được từ việc bán tiền điện tử (tuân theo các quy tắc về thời gian nắm giữ và tuân thủ thuế).

Điều quan trọng cần lưu ý là Newrez không thay thế việc xác minh thu nhập hoặc kiểm tra việc làm bằng số dư tiền điện tử. Thay vào đó, các khoản nắm giữ tiền điện tử sẽ được xem xét như một phần trong hồ sơ tài sản tổng thể của người vay, tương tự như cổ phiếu, trái phiếu hoặc các khoản đầu tư phi tiền mặt khác.

Quản lý rủi ro vẫn là trọng tâm

Mặc dù tiêu đề có vẻ khác, nhưng các biện pháp kiểm soát rủi ro vẫn rất nghiêm ngặt. Sự biến động của tiền điện tử đồng nghĩa với việc các nhà cho vay gần như chắc chắn sẽ áp dụng mức khấu trừ vào giá trị tài sản hoặc yêu cầu chuyển đổi sang tiền pháp định trước khi tiền được tính vào dự trữ hoặc tiền đặt cọc.

Cách tiếp cận này cho phép các nhà cho vay được hưởng lợi từ bức tranh tài chính đầy đủ hơn mà không phải chịu rủi ro biến động giá giữa thời điểm phê duyệt và thời điểm hoàn tất giao dịch. Từ góc độ rủi ro, tiền điện tử đang được đối xử ít giống tiền mặt hơn và giống các chứng khoán có độ biến động cao hơn.

Tác động đến bất động sản

Đối với người đi vay, chính sách này mang lại sự linh hoạt hơn—đặc biệt là đối với các chuyên gia sử dụng tiền điện tử, những người có tài sản có thể không nằm trong các tài khoản ngân hàng truyền thống.

Nó làm giảm nhu cầu thanh lý tài sản sớm hoặc tái cấu trúc tài chính chỉ để đủ điều kiện vay thế chấp. Ở mức độ nhỏ, điều này có thể mở rộng một cách khiêm tốn nhóm người đi vay đủ điều kiện vay thế chấp, mặc dù điều này khó xảy ra.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được trình bày trong bài viết này là nhận định cá nhân của tác giả trong lĩnh vực tiền mã hóa. Đây hoàn toàn không phải là lời khuyên tài chính hay đầu tư. Mọi quyết định đầu tư đều nên dựa trên sự cân nhắc kỹ lưỡng danh mục cá nhân và mức độ chấp nhận rủi ro của bạn. Quan điểm trong bài viết không đại diện cho lập trường chính thức của nền tảng. Chúng tôi khuyến nghị người đọc tự nghiên cứu và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.

Tổng hợp và phân tích bởi HCCVenture

Theo dõi tổ chức HCCVenture tại đây : https://link3.to/holdcoincventure