Georgia thử nghiệm Hedera bất động sản trên Blockchain

Hedera cho Cơ quan Đăng ký Công cộng Georgia

Cộng hòa Georgia đang đẩy nhanh chương trình chuyển đổi số bằng cách hợp tác với Hedera, một trong những mạng lưới sổ cái phân tán cấp doanh nghiệp hàng đầu thế giới, để thí điểm hệ thống đăng ký tài sản quốc gia dựa trên blockchain.

Thông qua biên bản ghi nhớ (MoU) mới được ký kết giữa Bộ Tư pháp và hệ sinh thái Hedera, Georgia trở thành một trong những quốc gia đầu tiên ở Đông Âu khám phá công nghệ phi tập trung để bảo mật, xác thực và chuyển giao hồ sơ sở hữu đất đai.

Sáng kiến ​​này được xây dựng dựa trên tham vọng lâu dài của Georgia nhằm hiện đại hóa cơ sở hạ tầng chính phủ và định vị mình là một trung tâm công nghệ khu vực — nhưng việc lựa chọn Hedera, thay vì một blockchain truyền thống như Ethereum, cho thấy mối quan tâm chiến lược đối với các mạng lưới có thông lượng cao, độ trễ thấp và sẵn sàng cấp phép, được tối ưu hóa cho các trường hợp sử dụng của chính phủ.

Tiên phong Bitcoin đến Hedera Hub

Georgia bắt đầu ứng dụng blockchain từ năm 2017, khi họ hợp tác với Bitfury để xác minh các giao dịch bất động sản trên Bitcoin, xử lý hơn 100.000 hồ sơ trong nhiều tháng—một động thái đã giảm 90% tình trạng giả mạo và truyền cảm hứng cho các đối tác toàn cầu như Thụy Điển và Georgia (tiểu bang của Hoa Kỳ).

Bản nâng cấp Cơ quan Đăng ký Công cộng Quốc gia năm 2021 đã tích hợp blockchain cho quyền sở hữu đất đai, nhưng giới hạn khả năng mở rộng đã thúc đẩy sự tham gia của Hedera. Cơ chế đồng thuận hashgraph của nó cung cấp 10.000 giao dịch mỗi giây (TPS) với mức phí dưới 1 cent, lý tưởng cho các hồ sơ công khai khối lượng lớn.

Bản ghi nhớ này phù hợp với Chiến lược Georgia Kỹ thuật số năm 2024 của Georgia, đặt mục tiêu 80% dịch vụ công kỹ thuật số vào năm 2027, và bổ sung cho lập trường thân thiện với tiền điện tử của quốc gia này—thuế doanh nghiệp thấp 15% và thuế VAT 0% đối với xuất khẩu blockchain.

Với dòng vốn FDI hàng năm là 2 tỷ đô la, bất động sản được mã hóa có thể thu hút thêm 1 tỷ đô la, theo ước tính của PwC, đồng thời tăng cường triển vọng hội nhập EU. Trọng tâm doanh nghiệp của Hedera—được hỗ trợ bởi Google, IBM và Boeing—đảm bảo tính tuân thủ, với các nút được cấp phép giảm thiểu rủi ro tập trung hóa đã gây khó khăn cho các dự án thí điểm ban đầu.

Quan điểm đánh giá từ chúng tôi

Việc Georgia thử nghiệm hệ thống đăng ký bất động sản dựa trên Hedera đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc ứng dụng blockchain vào thực tế. Không chỉ là một thử nghiệm công nghệ, nó còn phản ánh tham vọng của Georgia trong việc hiện đại hóa quản trị, chống tham nhũng và nâng cao niềm tin của công chúng thông qua cơ sở hạ tầng kỹ thuật số minh bạch, chống giả mạo.

Nếu chương trình thí điểm thành công, Georgia có thể trở thành một trong những quốc gia đầu tiên neo giữ hệ thống đăng ký đất đai toàn quốc trên một mạng lưới phi tập trung — tạo tiền lệ cho các chính phủ trên toàn thế giới. Đối với Hedera, đây là một bước tiến nữa hướng tới việc khẳng định vị thế là nền tảng ưu tiên cho chuyển đổi số quy mô chính phủ.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được trình bày trong bài viết này là nhận định cá nhân của tác giả trong lĩnh vực tiền mã hóa. Đây hoàn toàn không phải là lời khuyên tài chính hay đầu tư. Mọi quyết định đầu tư đều nên dựa trên sự cân nhắc kỹ lưỡng danh mục cá nhân và mức độ chấp nhận rủi ro của bạn. Quan điểm trong bài viết không đại diện cho lập trường chính thức của nền tảng. Chúng tôi khuyến nghị người đọc tự nghiên cứu và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.